Beli Rumah Tanpa KPR? Ini Fakta Menarik tentang Cash Tempo

Share:

Dalam industri properti, tersedia beragam opsi pembayaran untuk memudahkan masyarakat dalam memiliki hunian idaman. Salah satu metode yang kini semakin populer karena fleksibilitasnya adalah skema cash tempo. Lantas, apa sebenarnya yang dimaksud dengan cash tempo? Bagaimana sistem kerjanya, apa saja keuntungannya, dan siapa yang sebaiknya memilih metode ini?

Artikel ini akan membahas secara menyeluruh tentang cash tempo, mulai dari definisi, perbedaannya dengan KPR, hingga tips memilih properti dengan skema cash tempo yang aman dan menguntungkan.

Pengertian Cash Tempo

Cash tempo adalah metode pembayaran properti di mana sisa harga rumah dibayarkan secara bertahap dalam jangka waktu yang disepakati, setelah pembeli melunasi uang muka (DP). Tidak seperti KPR, metode ini umumnya tidak membebankan bunga, karena tidak melibatkan lembaga pembiayaan seperti bank. Pembayaran dilakukan langsung kepada pihak pengembang.

Contoh sederhana: jika Anda membeli properti seharga Rp1 miliar dan membayar DP sebesar 30% (Rp300 juta), maka sisa Rp700 juta dapat dicicil selama 6 hingga 24 bulan tergantung kesepakatan.

Baca Juga: Optimalkan Balkon Ruko Menjadi Aset Multifungsi di BSD City

Perbedaan Cash Tempo dengan KPR

Berikut tabel perbandingan antara skema cash tempo dan KPR (Kredit Pemilikan Rumah):

Keuntungan Cash Tempo

Menggunakan metode cash tempo dapat memberikan sejumlah keunggulan, di antaranya:

Tidak seperti KPR yang membebankan bunga per tahun, cicilan cash tempo biasanya flat sesuai harga properti yang disepakati.

Tanpa proses BI checking atau penilaian kredit. Anda hanya perlu menandatangani kesepakatan dengan pihak pengembang.

Umumnya tersedia pilihan cicilan 6, 12, atau 24 bulan yang bisa disesuaikan dengan kemampuan pembayaran.

Karena tanpa persetujuan bank, proses legalitas dan serah terima unit bisa lebih cepat.

Kekurangan Skema Cash Tempo

Meski menawarkan banyak manfaat, metode ini juga memiliki beberapa kelemahan yang perlu diperhatikan:

Cicilan berlangsung dalam waktu singkat, sehingga nominal per bulannya cenderung lebih tinggi dibanding KPR.

Jika penghasilan bulanan atau tabungan belum cukup kuat, skema ini bisa terasa membebani.

Telat membayar bisa dikenai denda atau bahkan pembatalan transaksi sesuai perjanjian.

Siapa yang Cocok Menggunakan Cash Tempo?

Baca Juga: Rumah Dekat Eastvara Mall BSD, Hunian Mewah & Strategis

Tips Membeli Rumah dengan Skema Cash Tempo

Agar transaksi properti melalui cash tempo lebih aman dan menguntungkan, pertimbangkan beberapa tips berikut:

Pilih pengembang tepercaya yang sudah memiliki reputasi baik dan proyek yang berhasil.

Tanyakan apakah cicilan flat tanpa bunga dan cek apa saja risiko jika terlambat membayar.

Pastikan cicilan bulanan tidak melebihi kemampuan Anda agar keuangan tetap sehat.

Beberapa pengembang memberikan insentif khusus bagi pembeli cash tempo, seperti potongan harga.

Solusi Cepat dan Hemat Tanpa KPR

Cash tempo adalah solusi alternatif yang cocok bagi Anda yang ingin memiliki rumah tanpa proses panjang, tanpa bunga, dan tanpa melibatkan bank. Skema ini memberikan fleksibilitas tinggi dalam hal pembayaran serta kecepatan dalam proses kepemilikan.

Jika Anda tertarik memiliki rumah dengan metode ini, kawasan seperti BSD City bisa menjadi pilihan menarik. Pastikan Anda melakukan perencanaan finansial dengan matang dan memilih pengembang yang terpercaya untuk menghindari risiko di kemudian hari.