1. Home
  2. id
  3. news events
  4. pecah sertifikat tanah panduan biaya proses lengkap
Blog

Pecah Sertifikat Tanah: Panduan Biaya & Proses Lengkap

Monday, June 23, 2025 1:29 PM
news image

Proses pecah sertifikat tanah adalah langkah legal untuk membagi satu bidang tanah yang memiliki satu sertifikat induk menjadi beberapa sertifikat baru. Hal ini biasanya diperlukan dalam berbagai kondisi, seperti pembagian warisan, penjualan sebagian lahan, hingga keperluan pembangunan properti oleh pengembang seperti BSD City. Dengan pemahaman yang tepat, proses ini bisa dilakukan dengan lebih mudah, efisien, dan hemat biaya.

Baca Juga: Pajak Bumi dan Bangunan (PBB): Penjelasan dan Implementasinya

Kenapa Sertifikat Tanah Perlu Dipecah?

Ada beberapa alasan mengapa pemecahan sertifikat tanah menjadi keputusan penting, di antaranya:

  • Pembagian Warisan: Agar kepemilikan tanah bisa dibagi secara legal kepada para ahli waris.
  • Penjualan Sebagian Lahan: Sertifikat harus dipisah agar lahan bisa dijual sebagian secara sah.
  • Pengembangan Properti: Developer seperti BSD City perlu memecah tanah menjadi kavling untuk kemudian dijual atau dibangun.

    • Tabel Rincian Biaya Pecah Sertifikat Tanah

    Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010, berikut adalah estimasi biaya yang perlu disiapkan untuk proses pecah sertifikat:

    Catatan: Biaya bisa berbeda tergantung lokasi, luas tanah, dan nilai NJOP.

    Tambahan Biaya Jika Menggunakan Jasa Notaris

    Bila Anda ingin proses yang lebih praktis dan tidak repot mengurus langsung ke kantor pertanahan, Anda dapat memanfaatkan jasa notaris. Biayanya berkisar antara Rp1.000.000 hingga Rp5.000.000, tergantung tingkat kesulitan dan tarif masing-masing notaris.

    Dokumen yang Perlu Disiapkan

    Agar permohonan pemecahan sertifikat Anda diproses tanpa hambatan, berikut dokumen yang perlu dilengkapi:

  • Sertifikat tanah asli
  • Fotokopi KTP dan KK
  • Surat kuasa (jika diwakilkan)
  • Peta bidang dan situasi tanah
  • Surat pernyataan tanah bebas sengketa
  • Pernyataan penguasaan fisik tanah
  • Bukti pelunasan BPHTB

    • Langkah-Langkah Pecah Sertifikat Tanah Secara Mandiri

    Bagi Anda yang ingin mengurus sendiri tanpa perantara, berikut panduan praktisnya:

    Baca Juga: Beli Kavling di BSD, Investasi Cerdas Bernilai Tinggi Untuk Anda!

    Tips Hemat dan Efisien Pecah Sertifikat

  • Bandingkan beberapa notaris untuk mendapatkan harga terbaik.
  • Siapkan seluruh dokumen secara lengkap agar proses tidak tertunda.
  • Pilih hari kerja untuk mengajukan permohonan agar pelayanan lebih cepat.
  • Urus langsung jika memungkinkan untuk menghindari biaya tambahan.

    • Legalitas Properti Aman, Pilihan Investasi Nyaman

    Pecah sertifikat tanah adalah langkah penting untuk memastikan kepemilikan lahan yang sah dan legal. Dengan mengikuti panduan di atas, Anda dapat menjalani proses ini dengan lancar, hemat waktu, dan biaya.

    Sedang mencari properti dengan legalitas yang sudah rapi dan terpercaya? BSD City hadir dengan beragam pilihan hunian dan kavling siap bangun yang bisa Anda miliki dengan proses yang transparan dan aman.

    Kunjungi website resmi BSD City sekarang dan temukan rumah ideal Anda bersama pengembang terpercaya!

    Discover more articles like this

    Ratio PlaceholderRatio PlaceholderRatio Placeholder

    Blog - June 22 2025

    Tambah Daya Listrik: Langkah Strategis Mendukung Bisnis Modern

    Di tengah persaingan bisnis yang semakin kompetitif, kebutuhan akan listrik berkapasitas besar menjadi hal yang tak bisa diabaikan. Tak sedikit pemilik usaha hanya fokus pada lokasi dan desain bangunan, padahal kapasitas daya listrik adalah salah satu faktor krusial yang bisa mempengaruhi kelancaran operasional sehari-hari. Dengan semakin banyaknya perangkat elektronik berdaya tinggi seperti mesin produksi ringan, […]

    Ratio PlaceholderRatio PlaceholderRatio Placeholder

    Blog - June 21 2025

    BI Checking KPR: Kenapa Pengajuan Kredit Bisa Ditolak?

    Banyak calon pembeli rumah merasa bingung ketika pengajuan KPR mereka ditolak oleh pihak bank. Salah satu alasan yang sering muncul adalah BI checking KPR yang tidak memenuhi syarat. Padahal, rumah idaman sudah siap dibeli dan dokumen lainnya sudah lengkap. Lalu, apa sebenarnya yang dimaksud dengan BI checking dalam konteks pengajuan KPR? Dan bagaimana cara agar […]

    Ratio PlaceholderRatio PlaceholderRatio Placeholder

    Blog - June 20 2025

    Sertifikat Hak Guna Bangunan: Panduan Lengkap Legalitas Properti Modern

    Sebelum membeli properti di Indonesia, penting untuk memahami berbagai jenis legalitas kepemilikan tanah. Salah satu jenis yang sering dijumpai dalam proyek-proyek hunian maupun apartemen adalah sertifikat Hak Guna Bangunan atau disingkat HGB. Meskipun tidak sepopuler SHM (Sertifikat Hak Milik), HGB adalah bentuk kepemilikan yang sah, diakui secara hukum, dan memiliki fleksibilitas yang sesuai dengan kebutuhan […]

    Ratio PlaceholderRatio PlaceholderRatio Placeholder

    Blog - June 19 2025

    Hunian Modern Serba Terintegrasi dengan Apartemen Mixed Use

    Di era serba cepat dan dinamis seperti sekarang, masyarakat urban makin membutuhkan hunian yang tak sekadar tempat tinggal—tapi juga menunjang gaya hidup, karier, hingga mobilitas sehari-hari. Inilah yang mendorong popularitas apartemen mixed use: sebuah solusi cerdas yang menghadirkan berbagai fungsi dalam satu kawasan terintegrasi. Bayangkan tinggal, bekerja, bersantai, dan membangun jejaring sosial hanya dalam satu […]