Kenali Berbagai Jenis Sertifikat Apartemen yang Harus Anda Ketahui

Share:

Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung (SKGB)

Anda dapat memperoleh Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung (SKGB) ketika membeli unit apartemen yang didirikan di atas tanah milik pemerintah atau tanah wakaf. SKGB memberikan hak kepemilikan atas bangunan, tetapi tidak termasuk kepemilikan atas tanahnya. Status hukum apartemen dengan SKGB dianggap rendah karena jika pemilik tanah meminta kembali tanahnya, bangunan di atasnya dapat diubah.

Kepemilikan yang ditegaskan oleh sertifikat ini juga mencakup semua fasilitas yang tersedia di dalam apartemen, termasuk instalasi beragam, saluran, sistem mekanikal & elektrikal, dan sebagainya. Hal ini ditentukan berdasarkan Nilai Perbandingan Proporsional (NPP).

Baca Juga: Kenali City Zoo BSD City, Salah Satu Termewah di Indonesia

Sertifikat Hak Milik Rumah Susun (SHMRS)

Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMRS) adalah bentuk kepemilikan apartemen di mana pemilik unit memiliki berbagai hak atas apartemen tersebut sebagai kepemilikan bersama, bukan secara individual. Setiap unit apartemen dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah. Sertifikat untuk setiap unit apartemen diterbitkan oleh Kantor Pertanahan setempat berdasarkan Akta Pemisahan yang disusun oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Secara esensial, SHMRS mirip dengan sertifikat untuk tanah dan bangunan, kecuali terdapat perbedaan dalam proporsi kepemilikan atas tanah bersama.

Sertifikat Apartemen PPJB

Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) adalah dokumen yang mencakup kesepakatan hukum yang mengikat antara penjual dan pembeli dalam transaksi jual beli apartemen, yang disaksikan oleh seorang notaris sebelum penerbitan Akta Jual Beli (AJB). Biasanya, PPJB diinisiasi oleh pengembang properti, di mana pembeli melakukan pembayaran secara bertahap sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan. Hubungan antara pengembang dan pembeli bertujuan untuk menyelesaikan pembangunan apartemen sesuai dengan jadwal yang telah disepakati bersama.

Baca Juga: Kenali Product di BSD sebagai Best Township dengan Berbagai Awards

PPJB berperan dalam mencegah properti untuk dibeli oleh pihak lain dengan sifat pengikatnya yang bersifat sementara. Ini berarti PPJB memiliki keabsahan hukum yang mengatur perjanjian jual beli pada periode yang telah ditentukan.

Jika Anda berminat memiliki apartemen, Sinar Mas Land menawarkan berbagai pilihan unit dengan fasilitas dan tipe yang beragam. Beberapa contohnya adalah SouthGate Residence dan The Elements yang terletak di Jakarta Selatan, Casa De Parco di BSD City, Klaska di Surabaya, dan The Nove di Batam.

Anda juga memiliki kesempatan untuk memanfaatkan berbagai penawaran istimewa melalui program nasional Infinite Living yang diselenggarakan oleh Sinar Mas Land.