Powell Studio Loft, Ruko di Kawasan Ekonomi Khusus BSD City

Share:

Anda sedang mencari lokasi usaha yang strategis sekaligus memiliki prospek untuk mendukung pertumbuhan bisnis dalam jangka panjang? Powell Studio Loft dapat menjadi salah satu pilihan yang patut dipertimbangkan. Berada di dalam D-HUB Special Economic Zone (SEZ), kawasan ini merupakan Kawasan Ekonomi Khusus pertama dan satu-satunya di wilayah Jabodetabek.

Ruko ini menawarkan peluang usaha yang beragam, harga yang kompetitif, serta dukungan captive market yang telah berkembang. Dikelilingi oleh ekosistem bisnis, pendidikan, dan kesehatan berstandar internasional, Powell Studio Loft menjadi pilihan menarik bagi pelaku usaha yang ingin berkembang bersama salah satu kawasan pengembangan yang prospektif di Indonesia.

Baca juga: Ruko BSD City Dekat Jalan Utama: Pilihan Investasi Strategis Bernilai Tinggi

Peluang Bisnis di Kawasan Ekonomi Khusus D-HUB SEZ

D-HUB SEZ diresmikan pemerintah pada 7 Oktober 2024 sebagai Kawasan Ekonomi Khusus yang berfokus pada empat sektor unggulan, yaitu edukasi, kesehatan, digital, dan ekonomi kreatif. Status tersebut menjadikan D-HUB SEZ sebagai satu-satunya SEZ di wilayah Jabodetabek yang memperoleh dukungan pemerintah sebagai salah satu pusat pertumbuhan baru di Banten.

Sebagai bagian dari master plan D-HUB SEZ, Powell Studio Loft dikembangkan untuk menampung berbagai jenis bisnis yang sesuai dengan karakteristik kawasan. Berdasarkan tenant yang telah beroperasi di dalam ekosistem D-HUB SEZ, sektor kesehatan menjadi salah satu bidang yang paling dominan.

Berbagai bisnis kesehatan yang telah hadir mencakup klinik kesuburan, klinik estetika dan bedah plastik, hingga layanan riset klinis serta bioteknologi. Sementara dari sektor pendidikan, kawasan ini telah menggandeng institusi seperti Monash University dan BINUS University. Adapun sektor digital dan kreatif turut diisi oleh perusahaan teknologi serta penyedia layanan bisnis modern.

Dengan keberagaman tenant tersebut, Powell Studio Loft dapat menjadi lokasi yang sesuai bagi pelaku usaha kesehatan skala kecil hingga menengah, klinik spesialis, penyedia layanan pendukung pendidikan, serta bisnis digital dan kreatif yang ingin memanfaatkan jaringan usaha yang telah terbentuk di kawasan.

Lokasi Strategis untuk Mempermudah Akses Pelanggan

Powell Studio Loft terletak di area D-HUB SEZ dan hanya membutuhkan sekitar 5 menit perjalanan menuju Gerbang Tol Serbaraja. Lokasinya juga dikelilingi ekosistem bisnis dan pendidikan yang telah berkembang dalam radius 5 kilometer, termasuk BSD CBD yang menjadi lokasi kantor pusat perusahaan multinasional seperti Unilever Indonesia dan Traveloka.

Kedekatan dengan institusi pendidikan ternama seperti BINUS University turut memberikan potensi captive market yang konsisten dari mahasiswa maupun tenaga akademik. Selain itu, kawasan ini berada dekat Green Office Park, kawasan perkantoran hijau pertama di Indonesia. Area tersebut hanya berjarak sekitar satu menit dari D-HUB SEZ dan berada tidak jauh dari berbagai destinasi seperti The Breeze, AEON Mall, serta QBIG yang menarik jutaan pengunjung setiap tahunnya.

Secara keseluruhan, BSD City memiliki captive market sekitar 2,2 juta penduduk dalam radius 10 kilometer, dengan proyeksi pertumbuhan hingga 4,5 juta penduduk dalam 30 tahun mendatang. Mobilitas menuju kawasan juga didukung oleh empat gerbang tol dan lima stasiun kereta sehingga Powell Studio Loft dapat lebih mudah dijangkau dari berbagai wilayah.

Ruko Modern dengan Pilihan Layout yang Fleksibel

Powell Studio Loft mengusung fasad kaca dan kayu dengan tampilan elegan yang dirancang oleh firma desain kelas dunia, NBBJ dan Surbana Jurong. Kedua firma tersebut telah dikenal melalui berbagai proyek untuk perusahaan besar seperti Amazon, Google, dan Microsoft. Perancangan ini memberikan perpaduan antara tampilan arsitektur yang premium dan fungsi bangunan yang mendukung kebutuhan bisnis.

Powell Studio Loft tersedia dalam beberapa pilihan tipe unit, yaitu 1) unit 3 lantai dengan luas tanah 78 m² dan luas bangunan 237 m², 2) unit 4 lantai dengan luas tanah 91 m² dan luas bangunan 362,25 m², serta 3) unit 5 lantai dengan luas tanah 91 m² dan luas bangunan 451,5 m². Beragam pilihan tersebut memberikan keleluasaan bagi pelaku usaha untuk menentukan unit berdasarkan skala dan kebutuhan operasional masing-masing.

Beragam Insentif untuk Pelaku Usaha di Powell Studio Loft

Sebagai bagian dari Kawasan Ekonomi Khusus, pelaku usaha di Powell Studio Loft berkesempatan memperoleh sejumlah insentif fiskal dan non-fiskal yang diatur dalam PP Nomor 40 Tahun 2021. Berikut beberapa manfaat yang dapat diperoleh:

1. Insentif Fiskal

Pelaku usaha berpeluang memperoleh tax holiday berupa pembebasan Pajak Penghasilan (PPh) Badan selama 10 hingga 20 tahun, tergantung nilai investasi, serta tambahan potongan sebesar 50% untuk dua tahun berikutnya. Sebagai pilihan lainnya, tersedia tax allowance berupa pengurangan penghasilan neto hingga 30%.

Selain itu, Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) tidak dipungut untuk transaksi pembangunan dan kegiatan operasional usaha. Pelaku usaha juga memperoleh fasilitas pembebasan bea masuk dan cukai untuk barang modal yang digunakan selama masa konstruksi.

2. Insentif Non-Fiskal

Selain kemudahan perpajakan, pelaku usaha juga dapat memperoleh sejumlah fasilitas non-fiskal. Di antaranya adalah kepemilikan asing hingga 100%, tidak adanya pembatasan impor barang ke kawasan, serta layanan satu pintu atau one-stop service yang dikelola oleh Administrator SEZ.

Kemudahan lainnya meliputi fasilitas keimigrasian seperti Visa on Arrival yang dapat diperpanjang hingga lima kali, hak atas tanah berupa HGB yang dapat diperpanjang hingga 80 tahun, mekanisme perizinan khusus untuk sektor kesehatan, serta proses perizinan tenaga medis dan impor alat kesehatan yang lebih efisien.

Fasilitas Lengkap untuk Mendukung Operasional Bisnis

Powell Studio Loft turut menyediakan berbagai fasilitas yang dapat mendukung aktivitas bisnis sehari-hari, mulai dari area customs, ruang pertemuan, area parkir yang memadai, hingga akses shuttle bus BSD Link untuk memudahkan mobilitas menuju dan dari kawasan sekitar. Untuk unit komersial dengan pilihan hingga lima lantai, tersedia pula promo tambahan berupa lift gratis khusus tipe unit 4 dan 5 lantai. Berbagai fasilitas ini memberikan kenyamanan tambahan bagi pelanggan maupun karyawan.

Tidak hanya di dalam area ruko, lingkungan D-HUB SEZ juga telah didukung ekosistem yang lengkap. Pilihannya mencakup pusat kuliner di F&B BMC dan YC Hub, pusat perbelanjaan seperti The Breeze dan AEON Mall, serta berbagai hotel bintang 3 hingga 5 seperti Ibis Styles, Mercure, dan Novotel.

Kelengkapan tersebut membuat Powell Studio Loft tidak hanya berfungsi sebagai lokasi usaha, tetapi juga menjadi bagian dari ekosistem live-learn-work-play yang terintegrasi di kawasan BSD City.

Lokasi Premium di KEK BSD City dengan Harga Mulai 7M

Perpaduan antara lokasi strategis di dalam Kawasan Ekonomi Khusus, desain arsitektur premium, serta ekosistem bisnis yang telah berkembang membuat Powell Studio Loft memiliki daya tarik tersendiri dibandingkan ruko sejenis di BSD City.

Harga unit Powell Studio Loft dimulai dari Rp7 miliar dan tersedia berbagai pilihan skema pembayaran fleksibel. Pelaku usaha dapat memilih hard cash dengan DP 20% dan diskon hingga 10%, KPR Express dengan DP 10%, maupun cicilan bertahap selama 12 bulan tanpa bunga. Untuk mengamankan unit, Uang Tanda Jadi (UTJ) yang diperlukan juga relatif terjangkau, yaitu Rp30 juta per unit.

Baca juga: Pilihan Ruko BSD City Terbaik untuk Mulai Bisnis & Investasi

Mulai Usaha di Kawasan Ekonomi Khusus BSD City

Peluang untuk menjalankan usaha di Kawasan Ekonomi Khusus dengan captive market yang terus berkembang seperti D-HUB SEZ tentu menjadi kesempatan yang menarik. Powell Studio Loft menawarkan kombinasi lokasi strategis, desain modern, fasilitas kawasan, insentif fiskal dan non-fiskal, serta skema pembayaran yang fleksibel untuk menunjang kebutuhan bisnis.

Saat ini, pembangunan Powell Studio Loft telah memasuki tahap finishing dan pemasangan fasad dengan target serah terima pada April 2026. Dengan demikian, pelaku usaha yang berminat memiliki unit dapat mempersiapkan operasional bisnis dalam waktu dekat.

Jangan lewatkan kesempatan untuk menjadi bagian dari ekosistem bisnis modern di BSD City. Klik tombol Tanya Unit sekarang untuk mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai Powell Studio Loft dan pilihan unit yang tersedia.