Rumah di BSD City: Bisnis Kos New Alesha Mulai 1,5M-an

Sinar Mas Land menghadirkan New Alesha, pilihan rumah di BSD City yang dapat dimanfaatkan untuk menjalankan bisnis kos-kosan sekaligus membangun passive income setiap bulan. Hunian ini menawarkan desain modern, tata ruang yang fungsional, serta lokasi strategis dengan akses mudah menuju pusat pendidikan, area perkantoran, dan berbagai fasilitas umum di BSD City.

Bagi Anda yang ingin memulai bisnis properti sekaligus memiliki aset yang berpotensi menghasilkan, New Alesha dapat menjadi salah satu pilihan. Dipasarkan mulai dari 1.5M-an dengan berbagai keuntungan, rumah di BSD City ini menawarkan peluang untuk dikembangkan sebagai investasi kos-kosan. Simak artikel berikut untuk mengetahui keunggulan New Alesha lebih lanjut!

Baca juga:Rumah Dekat Akses Tol: Pilihan Investasi Terbaik di BSD City

Tipe Rumah, Konsep Desain, dan Tata Ruang New Alesha

New Alesha menyediakan dua tipe utama, yaitu rumah 3 lantai standar tanpa kolam renang yang mengoptimalkan 6 kamar tidur dan 3 kamar mandi, serta tipe dengan private pool dan sun deck yang menghadirkan suasana layaknya villa. Bangunan memiliki dimensi rata-rata 4×8 m dengan konsep minimalis siap huni. Setiap kamar juga dilengkapi meja kerja sehingga cocok untuk profesional muda maupun kebutuhan kos-kosan.

Masing-masing unit New Alesha memiliki 6 kamar tidur dan 3 kamar mandi, dengan pembagian 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi pada setiap lantai. Rumah 3 lantai ini memiliki luas bangunan 90 m² dan luas tanah 32 m² serta sudah full furnished, sehingga dapat langsung digunakan sebagai hunian pribadi maupun unit kos.

Di rumah di BSD City ini, area keluarga dan ruang makan dirancang dengan konsep open plan. Ruang keluarga, ruang makan, dan pantry menyatu tanpa sekat sehingga menciptakan area yang terasa lebih luas dan tetap fungsional meskipun ukuran unit compact. Beberapa area di lantai atas juga dapat digunakan secara fleksibel sebagai ruang WFH, area belajar anak, maupun kamar tambahan untuk kos-kosan sesuai kebutuhan penghuni dan tujuan investasi.

New Alesha menghadirkan fasad minimalis kontemporer dengan pilihan nuansa pastel atau krem dan putih yang dipadukan dengan konsep Mediterania resort serta courtyard living. Bangunan tiga lantai ini mengutamakan pencahayaan alami, sirkulasi udara, dan fleksibilitas fungsi ruang, sehingga menghasilkan hunian modern yang nyaman sekaligus estetis untuk milenial maupun investor properti.

Fasilitas dalam Cluster New Alesha

Cluster New Alesha di Vanya Park, BSD City, memiliki sistem keamanan yang mendukung kenyamanan penghuni. One-gate system mengatur akses keluar-masuk kawasan, dilengkapi petugas keamanan 24 jam dan manajemen premium untuk menjaga lingkungan tetap aman serta tertata. Pengawasan kawasan yang dilakukan secara ketat juga membantu memberikan privasi dan perlindungan bagi penghuni.

Rumah di BSD City ini mengusung konsep green living dengan area hijau yang luas, taman yang rimbun, serta danau alami seluas 7-8 hektar di sekitarnya. Kawasan dilengkapi jogging track, playground indoor dan outdoor, serta club house untuk menunjang aktivitas keluarga. Tersedia pula golf cart yang dapat digunakan untuk membantu mobilitas penghuni di dalam area cluster, menciptakan suasana yang asri, sejuk, dan nyaman.

Lingkungan New Alesha dirancang tertata dan ramah keluarga dengan konsep Resort Courtyard Living. Jalan lingkungan yang lebar, panorama danau, serta landscape hijau menghadirkan ruang yang nyaman untuk berjalan santai, jogging, maupun bersepeda. Fasilitas keluarga lainnya meliputi kolam renang, gym, dan ruang serbaguna di dalam club house.

Lokasi Strategis dan Aksesibilitas New Alesha

New Alesha berada di kawasan Vanya Park, BSD City, Tangerang, tepatnya di Jl. Raya Pagedangan. Cluster ini merupakan bagian dari pengembangan BSD City tahap 3 dan berada dekat dengan danau buatan yang menjadi salah satu daya tarik utama kawasan. Lokasinya berseberangan dengan Apartemen Asatti dan Cluster Anila, sehingga berada di lingkungan yang telah berkembang dan aktif.

Dari segi akses, New Alesha memiliki kedekatan dengan beberapa pintu tol utama, di antaranya Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja), Tol BSD Timur, dan Tol BSD Barat. Lokasinya juga dekat dengan Stasiun KRL Cisauk dan Cicayur, sehingga mendukung mobilitas harian baik menggunakan kendaraan pribadi maupun transportasi umum. Kombinasi akses tol dan KRL tersebut membuat New Alesha lebih mudah dijangkau dari Jakarta dan area sekitarnya.

Berbagai fasilitas penting juga tersedia di sekitar New Alesha untuk memenuhi kebutuhan penghuni maupun penyewa. Beberapa institusi pendidikan seperti Universitas Prasetiya Mulya dan Monash University, serta kawasan perkantoran Green Office Park berada di sekitarnya.

Untuk aktivitas belanja dan hiburan, penghuni dapat mengakses QBIG, AEON Mall, ICE BSD, dan The Breeze. Sementara kebutuhan kesehatan didukung oleh fasilitas seperti Eka Hospital BSD, RS Mentari, dan RS Medika BSD. Kombinasi fasilitas tersebut membuat area sekitar New Alesha menarik untuk hunian sekaligus bisnis kos-kosan.

Harga dan Promo Pembelian New Alesha

Secara umum, New Alesha di Vanya Park, BSD City berada di segmen menengah ke atas untuk rumah 3 lantai dengan konsep Mediterania yang dirancang sebagai hunian sekaligus properti investasi kos-kosan. Kisaran harganya berada di angka Rp1 miliar hingga Rp2 miliar, bergantung pada tipe unit dan posisi kavling. Dengan desain yang memiliki banyak kamar, hunian ini menawarkan fungsi lebih dari sekadar tempat tinggal karena dapat dimanfaatkan sebagai aset yang berpotensi menghasilkan passive income.

PPN DTP atau Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah merupakan insentif pemerintah yang membuat PPN 11% yang seharusnya dibayarkan pembeli rumah baru menjadi tanggungan negara. Pada 2026, kebijakan tersebut berlaku 100% untuk hunian dengan harga tertentu, sehingga pembeli dapat memperoleh rumah tanpa membayar PPN.

Program ini berlaku untuk unit ready stock dengan harga maksimal Rp5 miliar yang dibeli langsung dari developer. Satu pemegang KTP/NPWP hanya dapat memiliki satu unit properti untuk didaftarkan menerima insentif. Manfaatnya adalah total biaya pembelian rumah menjadi lebih ringan sekaligus memberikan dorongan bagi pembelian properti di tengah persaingan pasar yang semakin ketat.

Melalui program Royal Key, Sinar Mas Land memberikan akses khusus ke berbagai portofolio properti premium di lokasi strategis, termasuk BSD City. Program nasional 2026 ini menawarkan sejumlah kemudahan dan insentif pembelian dengan dukungan momentum positif industri properti serta perpanjangan insentif pemerintah seperti PPN DTP. Dengan beragam produk dan skema pembelian yang lebih ramah konsumen, Royal Key dirancang untuk membantu pembeli memiliki hunian maupun aset investasi dengan lebih aman, nyaman, dan memiliki kepastian jangka panjang.

Sinar Mas Land juga menghadirkan skema pembelian yang dapat mendukung kebutuhan keluarga muda dan generasi milenial. Melalui berbagai program promosi, pembeli berkesempatan memperoleh keringanan uang muka, cicilan yang lebih terjangkau, serta pilihan pembayaran yang fleksibel sesuai kemampuan finansial.

Didukung lokasi strategis seperti BSD City yang telah berkembang dan memiliki fasilitas lengkap, berbagai kemudahan tersebut membuat kepemilikan rumah tidak hanya semakin realistis, tetapi juga dapat menjadi langkah awal dalam membangun aset properti jangka panjang bagi keluarga baru.

Baca juga:Perumahan Hijau di BSD: Pilihan Cerdas Gaya Hidup dan Investasi

Mulai Bangun Passive Income dari New Alesha di BSD City

New Alesha dapat menjadi pilihan bagi Anda yang ingin membeli rumah di BSD City bukan hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai sumber passive income melalui bisnis kos-kosan. Desain 3 lantai yang fungsional, jumlah kamar yang optimal, fasilitas cluster yang lengkap, serta lokasi strategis dekat kampus, perkantoran, dan pusat lifestyle menciptakan kombinasi antara hunian nyaman dan aset investasi yang produktif.

Ditambah berbagai kemudahan pembelian, insentif PPN DTP, serta program Royal Key dari Sinar Mas Land, peluang untuk mulai membangun aset properti yang menghasilkan pun semakin terbuka.

Bagi Anda yang sedang mencari investasi properti yang dapat segera dijalankan dan berpotensi memberikan pemasukan bulanan, New Alesha di BSD City layak dipertimbangkan. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki unit terbaik. Klik tombol Tanya Unit sekarang untuk mendapatkan informasi lengkap, ketersediaan unit, serta penawaran terbaru dari Sinar Mas Land!