7 Keunggulan Memulai Usaha di D-HUB SEZ

BSD City menghadirkan daya tarik baru bagi para pelaku bisnis melalui kehadiran Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) D-HUB SEZ. Dikembangkan oleh Sinar Mas Land, kawasan ini dirancang sebagai ekosistem bisnis terintegrasi yang memadukan lokasi strategis, infrastruktur modern, serta berbagai insentif untuk mendukung aktivitas usaha.

Kombinasi tersebut memberikan beragam kemudahan bagi pelaku bisnis yang ingin memulai maupun mengembangkan usahanya di Indonesia. Karena itu, bagi Anda yang sedang mempertimbangkan lokasi baru untuk bisnis, D-HUB SEZ dapat menjadi salah satu pilihan yang menarik.

Baca juga: KEK ETKI Banten Perkuat Ekosistem Inovasi dan Industri Kesehatan

Mengapa D-HUB SEZ Menarik untuk Bisnis?

Memilih lokasi usaha merupakan salah satu keputusan penting yang dapat memengaruhi perkembangan bisnis dalam jangka panjang. Memahami kebutuhan tersebut, D-HUB SEZ menawarkan sejumlah keunggulan yang dirancang untuk mendukung berbagai kebutuhan pelaku usaha. Berikut beberapa alasan yang membuat kawasan ini layak dipertimbangkan.

Lokasi Strategis di BSD City

D-HUB SEZ merupakan Kawasan Ekonomi Khusus yang berada di BSD City, Tangerang Selatan. Lokasinya berada di koridor barat Jakarta dan dapat diakses dari berbagai wilayah Jabodetabek. Konektivitas kawasan juga didukung oleh berbagai infrastruktur transportasi yang memudahkan perjalanan menuju dan dari D-HUB SEZ.

Akses Tol BSD–Serpong dan Tol Jakarta–Merak menghubungkan BSD City dengan Jakarta serta sejumlah kota penyangga lainnya. Sementara untuk transportasi umum, Stasiun MRT Lebak Bulus juga dapat dijangkau dalam waktu relatif singkat, memberikan alternatif mobilitas bagi karyawan maupun mitra bisnis.

Bagi perusahaan yang memiliki aktivitas dengan mitra dari luar daerah maupun mancanegara, Bandara Internasional Soekarno–Hatta dapat ditempuh sekitar 45 menit berkendara. Kemudahan tersebut menjadi nilai tambah, khususnya untuk mendukung aktivitas ekspor-impor maupun pertemuan bisnis internasional.

Selain konektivitas, BSD City telah berkembang sebagai kota mandiri dengan berbagai fasilitas yang saling terintegrasi, mulai dari kawasan hunian, sekolah internasional, universitas, rumah sakit, hingga pusat perbelanjaan. Kondisi tersebut memberikan peluang bagi pelaku usaha untuk menjangkau pasar yang lebih luas.

Infrastruktur Berstandar Medical Grade

Bagi bisnis yang bergerak di bidang kesehatan, farmasi, layanan medis, maupun bioteknologi, D-HUB SEZ menyediakan Medical Suites dengan infrastruktur yang mengacu pada standar medical grade.

Fasilitas tersebut antara lain memenuhi standar Biosafety Level 2 (BSL-2), memiliki kapasitas beban tinggi untuk mengakomodasi peralatan berat, serta menyediakan plafon dengan ketinggian yang mendukung instalasi berbagai fasilitas medis modern.

Medical Suites di D-HUB SEZ juga dilengkapi sistem ventilasi dan filtrasi udara bertekanan positif atau positive-pressure HVAC. Sistem ini membantu menjaga lingkungan tetap terkendali dan minim kontaminan sehingga sesuai untuk kebutuhan laboratorium, klinik, maupun fasilitas riset medis. Infrastruktur tersebut juga didukung kapasitas listrik yang andal untuk menjaga operasional peralatan medis tetap berjalan.

Dengan ruang yang telah dirancang berdasarkan standar medical grade, pelaku usaha dapat mengurangi kebutuhan investasi tambahan untuk melakukan penyesuaian ruang secara signifikan. Dengan demikian, initial capex dapat dialokasikan untuk kebutuhan bisnis lainnya.

Ruang Kantor Luas dan Nyaman

Selain Medical Suites, D-HUB SEZ memiliki Biomedical Campus yang menghadirkan pilihan ruang perkantoran untuk menunjang aktivitas kerja dan kolaborasi dalam jangka panjang.

Ruang kantor di Biomedical Campus dirancang fleksibel sehingga dapat disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan yang terus berkembang. Pengguna dapat memanfaatkannya sebagai private office, open office, hybrid workspace, area display produk, maupun studio kreatif.

Kombinasi plafon tinggi dan pencahayaan alami juga membantu menciptakan suasana ruangan yang lebih lapang dan nyaman. Kondisi tersebut dapat mendukung lingkungan kerja yang lebih sehat sekaligus menunjang fokus serta kesejahteraan karyawan.

Fasilitas Terintegrasi untuk Menunjang Operasional

Sebagai Kawasan Ekonomi Khusus di BSD City, D-HUB SEZ menyediakan sejumlah fasilitas yang terintegrasi untuk membantu kebutuhan operasional bisnis sehari-hari. Pelaku usaha pun tidak harus selalu keluar kawasan untuk memenuhi berbagai kebutuhan perusahaan.

Salah satu fasilitas yang tersedia adalah kantor Bea dan Cukai atau customs office. Keberadaan fasilitas ini memberikan nilai tambah bagi perusahaan yang bergerak di bidang distribusi, manufaktur, maupun perdagangan internasional karena proses administrasi ekspor-impor dapat dilakukan di dalam kawasan sehingga berpotensi menghemat waktu dan biaya logistik.

Dari sisi transportasi, D-HUB SEZ terhubung dengan jaringan BSD Link yang menghubungkan berbagai titik strategis di BSD City, termasuk area komersial dan stasiun kereta. Konektivitas ini membantu mempermudah mobilitas harian para pekerja dan pengunjung.

Pelaku usaha yang membawa kendaraan pribadi juga dapat memanfaatkan area parkir yang luas dan tertata. Di dalam area perkantoran tersedia berbagai pilihan meeting space, mulai dari ruang diskusi informal hingga boardroom dengan kapasitas lebih besar untuk kebutuhan pertemuan bisnis.

Didukung Smart Building Technology

Untuk mendukung kebutuhan bisnis di era digital, Biomedical Campus di D-HUB SEZ dikembangkan sebagai smart building dengan dukungan teknologi modern. Salah satunya adalah Building Management System yang memungkinkan berbagai sistem gedung dipantau dan dikendalikan secara terpusat dan real-time, mulai dari pendingin ruangan, pencahayaan, hingga keamanan.

Selain itu, penggunaan sensor Internet of Things (IoT) membantu meningkatkan efisiensi energi. Sistem dapat menyesuaikan penggunaan listrik berdasarkan tingkat occupancy ruangan sehingga konsumsi energi dapat ditekan tanpa mengurangi kenyamanan pengguna.

Infrastruktur digital juga menjadi bagian dari fasilitas kawasan. Biomedical Campus telah dilengkapi jaringan internet fiber optik serta Wi-Fi gratis berkecepatan tinggi untuk membantu mendukung aktivitas operasional bisnis.

Powell Studio Loft untuk Berbagai Jenis Bisnis

Tidak semua pelaku usaha membutuhkan ruang kantor korporat berukuran besar. Untuk menjawab kebutuhan tersebut, D-HUB SEZ menghadirkan Powell Studio Loft sebagai area komersial dengan konsep ruko modern dan desain kontemporer.

Setiap unit berupa studio loft 4–5 lantai dengan tata ruang yang fleksibel. Area usaha dapat ditempatkan di lantai dasar, sementara lantai atas dapat dimanfaatkan sebagai ruang kerja maupun hunian. Konsep tersebut membuat Powell Studio Loft dapat digunakan untuk berbagai jenis bisnis, mulai dari F&B, apotek, klinik spesialis, showroom, kantor konsultan, co-working space, hingga startup teknologi.

Aktivitas bisnis juga didukung fasilitas outdoor yang dirancang untuk meningkatkan kenyamanan pengguna. Tersedia drop-off lobby, area parkir double-layer, mini garden, serta courtyard yang dapat dimanfaatkan untuk berjalan kaki maupun melakukan networking secara santai.

Beragam Insentif Fiskal untuk Pelaku Usaha

Sebagai Kawasan Ekonomi Khusus yang memiliki dasar hukum di Indonesia, D-HUB SEZ menawarkan sejumlah insentif fiskal yang dapat membantu mengurangi beban biaya sekaligus mendukung kelancaran operasional dan daya saing bisnis.

Pelaku usaha dapat memperoleh berbagai kemudahan, mulai dari pengurusan visa kerja dan izin tinggal untuk tenaga ahli asing, pembebasan bea masuk atas impor bahan baku, bahan penolong, maupun barang modal untuk kegiatan operasional, hingga fasilitas terkait PPh Badan.

Selain itu, tersedia pula fasilitas pembebasan PPN dan PPh untuk pengiriman domestik barang atau jasa kena pajak, pembebasan impor barang kena pajak, serta Layanan Perizinan Terpadu yang membantu menyederhanakan kebutuhan administrasi usaha.

Baca juga: D-HUB SEZ, KEK dengan 4 Sektor Industri Strategis di BSD City

Jangan Lewatkan Peluang Bisnis di D-HUB SEZ

D-HUB SEZ bukan sekadar kawasan komersial, tetapi dirancang sebagai Kawasan Ekonomi Khusus dengan ekosistem terintegrasi untuk mendukung pertumbuhan berbagai jenis bisnis. Keunggulannya mencakup lokasi strategis di BSD City, teknologi bangunan modern, infrastruktur berstandar internasional, hingga berbagai fasilitas fiskal yang dapat mendukung aktivitas usaha.

Kawasan ini juga dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan bisnis dari berbagai skala dan sektor. Tersedia Medical Suites dengan standar medical grade, ruang perkantoran di Biomedical Campus, Powell Studio Loft yang fleksibel, serta berbagai fasilitas terintegrasi lainnya.

D-HUB SEZ ditargetkan siap beroperasi pada 2026. Jadi, jangan lewatkan kesempatan untuk menjadi bagian dari Kawasan Ekonomi Khusus yang dikembangkan Sinar Mas Land ini. Klik tombol Tanya Unit untuk mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai ketersediaan unit di D-HUB SEZ.